2021年中遠海運資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司招聘啟事

一、公司簡介

中遠海運資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司成立于2014年6月10日，經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)管理，投資管理，實業(yè)投資，投資咨詢，商務(wù)咨詢，企業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)形象策劃，市場營銷策劃，自有房產(chǎn)經(jīng)營。

公司依托政府推進“城市更新”和“三舊改造”，承載集團社會化產(chǎn)業(yè)使命，致力于集團存量地產(chǎn)開發(fā)、運營、管理,致力于打造具有航運特色不動產(chǎn)品牌，以更好地提升存量資源的價值，為集團主業(yè)發(fā)展提供支持。

二、招聘單位、崗位需求、工作地點

招聘崗位：成本合約部副總經(jīng)理1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.成本管理：熟悉各業(yè)態(tài)房產(chǎn)項目的全過程成本管理，目標成本、責任成本的制定審核及成本管控;熟練各專業(yè)的預(yù)結(jié)算管理及審核工作;熟悉各類成本指標及信息庫;熟悉各類成本管理制度及管理流程。

2.協(xié)助部門總經(jīng)理審核部門的工作目標及工作計劃并負責監(jiān)督和落實。

3.協(xié)助部門總經(jīng)理審核各項目的目標成本，制定有效的成本管控方法并定期檢查成本管控執(zhí)行情況。

4.協(xié)助部門總經(jīng)理處理公司重大結(jié)算工作及合同的談判。

5.協(xié)助部門總經(jīng)理制定部門內(nèi)的各項管理制度的制定、發(fā)布及監(jiān)督執(zhí)行。

6.協(xié)助部門總經(jīng)理主持成本合約部各項管理事務(wù)。

7.協(xié)助部門總經(jīng)理組織部門員工參加各項專業(yè)和非專業(yè)知識的學習和培訓，提高個人業(yè)務(wù)能力和各項綜合素質(zhì)。

任職要求:

1.具有房地產(chǎn)行業(yè)多年成本管理的相關(guān)熟練的經(jīng)驗。

2.熟悉成本合約部門開發(fā)項目的全過程成本管理工作及各類流程。

3.管理工作思路清晰、工作責任心強。

4.具有較強的成本協(xié)調(diào)管理綜合能力。

招聘崗位：運營副總監(jiān)/部門總經(jīng)理助理1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.負責部門運營端口員工或及項目運營合作機構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理,并負責對下屬各級管理人員的工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督、業(yè)績考核;

2.配合營銷端口從后期運營管理角度參與項目營銷方面的整體策劃和租賃客戶商務(wù)談判;負責項目運營的整體計劃、運營策略和運營方案，階段性運營計劃，推廣并監(jiān)督實施，完成公司年度運營管理工作;

3.開拓社會資源和發(fā)揮主觀能動性，協(xié)同完成項目內(nèi)辦公體量的租售指標以及完成項目內(nèi)商業(yè)體量的出租;

4.負責持有型項目租賃后的運營管理;對持有型項目受托(或合作)的經(jīng)營機構(gòu)實施督查、管理、考評;負責持有型項目運營費用(物管費除外)預(yù)算編報及復(fù)核，落實預(yù)算執(zhí)行;

5.負責制定公司不動產(chǎn)運營管理的各項制度、流程并監(jiān)督執(zhí)行;

6.負責收集、整理商辦市場動態(tài)信息，對項目運營模式進行專題調(diào)查和研究，并作出綜合評估，為公司相關(guān)決策提供準確的信息和參考意見。

任職要求:

1.具有8年以上的項目或園區(qū)招商營銷/運營實務(wù)管理經(jīng)驗;熟悉商辦項目的運營模式;

2.執(zhí)行力和規(guī)劃能力強，為人謙和、具較強的團隊協(xié)同力和溝通能力和合作、敬業(yè)精神;

3.管理工作思路清晰、工作責任心強;

4.具有較強的成本協(xié)調(diào)管理綜合能力。

招聘崗位：運營(/租售)管理1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.參與擬定項目的租售方案、運營策略和管理方針，負責落實公司市場運作和管理，配合公司營銷方面的整體策劃方案的落實執(zhí)行;

2.開拓社會資源和發(fā)揮主觀能動性，協(xié)同完成項目內(nèi)辦公體量的租售指標以及完成項目內(nèi)商業(yè)體量的出租;

3.負責配合健全公司不動產(chǎn)經(jīng)營管理的各項制度、流程，完善運營管理并監(jiān)督執(zhí)行;

4.負責配合收集、整理商辦市場動態(tài)信息，配合進行項目專題調(diào)查和研究，定位，為公司相關(guān)決策提供準確的信息和參考意見;

5.負責辦公和商業(yè)租賃后的運營管理，提高項目知名度，配合做好公司產(chǎn)品線及品牌推廣;

6.具體落實辦公和商業(yè)物業(yè)開業(yè)籌備工作，包括商戶進場、裝修等，協(xié)助商戶辦理項目開業(yè)前必備的所有證照及經(jīng)營手續(xù);

7.負責租售合同執(zhí)行監(jiān)督管理及租后風險管理;

8.配合項目多種經(jīng)營模式、增值服種類、可行性及費用標準、預(yù)算等的制定，并落實執(zhí)行;

任職要求:

1.能夠組織協(xié)同開展運營管理工作，協(xié)助提升項目及產(chǎn)品線品牌知名度;

2.富有團隊合作和敬業(yè)精神，親和力強，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力;

3.持有上海市房產(chǎn)銷售上崗證及網(wǎng)上備案登記證明優(yōu)先。

招聘崗位：建筑工程師1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.拿地階段及前期方案策劃階段進行地塊前期的規(guī)劃分析，提供技術(shù)支持;

2.組織參與方案評選、提出優(yōu)化方案，各階段建筑設(shè)計任務(wù)書編寫，協(xié)助選擇合適的設(shè)計單位，制定、審核設(shè)計進度，督促設(shè)計公司按進度完成各階段工作;

3.協(xié)調(diào)建筑設(shè)計工作，把控產(chǎn)品設(shè)計方向;協(xié)調(diào)、組織其他各專業(yè)設(shè)計工作;

4.配合前期報建，參與招投標工作，牽頭解決設(shè)計變更及現(xiàn)場技術(shù)問題等;

5.管控項目設(shè)計工作，監(jiān)督相關(guān)流程，協(xié)調(diào)項目需要總部落實和提供的支持;

6.負責所有設(shè)計階段全部專業(yè)的歸檔工作，完成相關(guān)后評估工作及歸檔工作;

7.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;

8.接受外派項目駐場職責。

任職要求:

1.全日制統(tǒng)招本科及以上學歷，建筑學專業(yè);

2.具有綜合甲級設(shè)計院建筑設(shè)計經(jīng)驗及地產(chǎn)開發(fā)商建筑管理經(jīng)驗

3.具備超高層或大型商辦項目設(shè)計經(jīng)驗者優(yōu)先，一級注冊建筑工程師優(yōu)先;

4.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力及設(shè)計控制能力。

5.接受外派項目駐場職責。

招聘崗位：安裝造價工程師1人

工作地點：上海

崗位職責:

1.熟悉建設(shè)項目機電安裝工程類各項造價指標，對成本管理有系統(tǒng)的了解和實踐經(jīng)驗。

2.熟悉地區(qū)性(上海/廣州/天津/青島)機電安裝類定額條款及相關(guān)行業(yè)政策。

3.負責項目機電安裝成本測算及編制。

4.負責機電安裝設(shè)計成果的成本優(yōu)化建議及其他成本的優(yōu)化建議工作。

5.熟悉機電安裝工程量的計量，審核設(shè)計概算、施工圖預(yù)算，完成竣工結(jié)算的編制及審核。

6.負責機電安裝進度款和材料款的審核及支付。

7.負責編制月度年度資金計劃、機電成本月報。

8.負責審核機電安裝設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、核價單。

10.熟悉合同管理流程及風險管理。

任職要求:

1.具有建設(shè)項目機電安裝成本過程管理的相關(guān)經(jīng)驗。

2.具有類似商業(yè)項目業(yè)績。

3.具有中、大型以上房產(chǎn)企業(yè)成本控制部造價管理工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

4.接受外派項目駐場職責。

招聘崗位：客服主管1人

工作地點：廣州

崗位職責:

1.負責持續(xù)完善客戶服務(wù)管理體系;維護日常客戶關(guān)系，保持與客戶業(yè)務(wù)的良好溝通，維護客戶業(yè)主之間的良好關(guān)系，樹立公司的良好形象;

2.有效開展項目多種經(jīng)營和租賃工作，負責公司的相關(guān)費用收繳工作;

3.負責日?？蛻粼V求、投訴處理及回訪，維護客戶關(guān)系，有效提升客戶滿意度;

4.負責公司月保車輛、公司接駁巴士的相關(guān)業(yè)務(wù);負責客戶合同備案等事宜。

任職要求:

具本科或以上學歷，形象良好，有較好的溝通能力，工作2年以上

三、薪酬待遇

薪酬福利待遇按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，享受“五險一金”、補充住房公積金、補充醫(yī)療保險、企業(yè)年金等相關(guān)福利待遇。

四、報名方式

請將個人簡歷及相關(guān)證明材料電子版發(fā)送至zyhyzc.hr@coscoshipping.com,郵件主題注明應(yīng)聘崗位。

五、報名截止日期

2021年1月23日

中遠海運資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2021年1月13日